1 前言

 

  中國(guó)開(kāi)發(fā)利用溫泉歷史悠久，而溫泉旅游則是近些年伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和現(xiàn)代化的推進(jìn)而逐漸興起的旅游項(xiàng)目。海南省三亞市旅游資源豐富，溫泉旅游作為國(guó)際旅游島眾多旅游項(xiàng)目之一，已經(jīng)發(fā)展為三亞體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、休閑經(jīng)濟(jì)、保健養(yǎng)生的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。但伴隨著開(kāi)發(fā)熱潮而來(lái)的問(wèn)題是三亞溫泉旅游區(qū)開(kāi)發(fā)模式和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)雷同化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重，同類(lèi)型溫泉旅游產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，導(dǎo)致溫泉旅游企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低下，生命周期短暫，景觀資源浪費(fèi)嚴(yán)重。整體而言，三亞的溫泉旅游仍處于發(fā)育期，產(chǎn)品形態(tài)、市場(chǎng)形態(tài)和結(jié)構(gòu)形態(tài)均不夠成熟，存在著諸多問(wèn)題。

 

  2 三亞溫泉旅游規(guī)劃現(xiàn)存的問(wèn)題

 

  2. 1 規(guī)模參差不齊、存在低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)

 

  目前三亞溫泉旅游項(xiàng)目大多分布在三亞市東北部，存在相同旅游路線上的同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)。比如億陽(yáng)南田溫泉、珠江南田溫泉、南田溫泉好漢坡度假村，都集中在海棠灣鎮(zhèn)的南田農(nóng)場(chǎng)附近，而且價(jià)格差別較大，規(guī)模和服務(wù)設(shè)施水平參差不齊，造成規(guī)模小、設(shè)施舊的溫泉旅游區(qū)不得不采取低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營(yíng)方式。這種現(xiàn)象是市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)物，但這種競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)了同類(lèi)景觀資源的重復(fù)開(kāi)發(fā)，對(duì)自然資源造成了不必要的浪費(fèi)，破壞生態(tài)環(huán)境，缺乏合理性。

 

  2. 2 溫泉資源利用粗放

 

  目前三亞溫泉的利用還比較初級(jí)、粗放、缺乏技術(shù)含量，多數(shù)停留在洗浴階段，多為低成本的“取水開(kāi)店”的開(kāi)發(fā)模式。尚無(wú)溫泉旅游開(kāi)發(fā)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，旅游項(xiàng)目單一，旅游產(chǎn)品對(duì)國(guó)外游客吸引力弱，多為自產(chǎn)自銷(xiāo)。

 

  2. 3 景點(diǎn)設(shè)計(jì)雷同，缺乏文化特色

 

  目前三亞市各個(gè)溫泉旅游區(qū)景觀建筑風(fēng)格多以東南亞風(fēng)格為主，景觀主題重復(fù); 很多溫泉景區(qū)旅游項(xiàng)目雷同，主題單一，缺乏本土文化內(nèi)涵，經(jīng)營(yíng)狀況的不理想會(huì)導(dǎo)致后續(xù)投入不足，成為制約溫泉旅游市場(chǎng)發(fā)展和阻礙行業(yè)進(jìn)步的頑疾。

 

  2. 4 開(kāi)發(fā)初期缺乏論證、存在盲目性

 

  巨大的市場(chǎng)誘惑促進(jìn)了溫泉投資開(kāi)發(fā)的速度，搶占市場(chǎng)的沖動(dòng)超越了開(kāi)發(fā)規(guī)劃的論證階段，導(dǎo)致溫泉開(kāi)發(fā)帶著巨大的盲目性，往往不太考慮溫泉使用的規(guī)劃、溫泉發(fā)展的長(zhǎng)久品牌、溫泉經(jīng)營(yíng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，缺乏對(duì)自然資源的保護(hù)意識(shí)。

 

  3 三亞市溫泉旅游資源可持續(xù)開(kāi)發(fā)對(duì)策

 

  3. 1 調(diào)整溫泉資源開(kāi)發(fā)利用的理念

 

  國(guó)家必須保留對(duì)泉水開(kāi)采權(quán)和所有權(quán)，政府統(tǒng)一開(kāi)采，統(tǒng)一管線分配，在開(kāi)采上可以維持資源再生，在使用上循環(huán)利用。政府應(yīng)出臺(tái)溫泉旅游行業(yè)開(kāi)發(fā)的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)溫泉資源的開(kāi)發(fā)加大監(jiān)管力度避免造成溫泉資源的浪費(fèi)和自然景觀的破壞。

 

  溫泉景觀規(guī)劃應(yīng)結(jié)合生態(tài)設(shè)計(jì)理念，采取“分級(jí)加熱、一水多用”的設(shè)計(jì)理念: 泉水經(jīng)過(guò)加熱按照不同溫度等級(jí)分別流入各類(lèi)溫泉泡湯區(qū)，可滿足不同類(lèi)型的湯池對(duì)溫度的不同要求; 洗浴設(shè)施內(nèi)流出的部分泉水經(jīng)合理處理后再次流進(jìn)洗浴湯池; 生活用水經(jīng)過(guò)洗浴設(shè)施后，產(chǎn)生廢水經(jīng)處理可直接排入農(nóng)田。洗浴設(shè)施內(nèi)流出的另外部分泉水可進(jìn)行熱帶觀賞魚(yú)類(lèi)養(yǎng)殖，園藝栽培用水，此后進(jìn)入農(nóng)田，所有水灌溉農(nóng)田后排出。采用立體循環(huán)的綜合用水模式，盡可能只用其熱不用其水，保護(hù)有限資源，力求可持續(xù)的開(kāi)發(fā)利用自然景觀。

 

  3. 2 整合現(xiàn)有溫泉景觀資源

 

  不同空間尺度內(nèi)的旅游景點(diǎn)( 景區(qū)) 間存在著

 

  激烈的旅游客源競(jìng)爭(zhēng)。在同一個(gè)旅游目的地的空間之內(nèi)，同類(lèi)旅游資源的相似性大于其相異性的特點(diǎn)，旅游景點(diǎn)之間的競(jìng)爭(zhēng)表現(xiàn)較為明顯［2］。三亞溫泉旅游項(xiàng)目大多分布在三亞市東北部，如億陽(yáng)南田溫泉、珠江南田溫泉、南田溫泉好漢坡度假村，都集中在海棠灣鎮(zhèn)的南田農(nóng)場(chǎng)附近，存在相同旅游路線上的同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)。

 

  針對(duì)三亞溫泉旅游項(xiàng)目的空間競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象提出相同景觀資源聯(lián)合的解決途徑:

 

  第一，將億陽(yáng)南田溫泉、珠江南田溫泉、南田溫泉好漢坡度假村這幾個(gè)景區(qū)合并為一個(gè)大景區(qū)，各業(yè)主按照投資數(shù)額入股，共打一個(gè)品牌，收入按照投資量和品牌價(jià)值分成。

 

  第二，政府應(yīng)在資源整合中應(yīng)起到重要作用，但是切不可硬性命令，否則會(huì)引發(fā)許多矛盾，要順其自然，正確引導(dǎo)，按照多方需求、設(shè)計(jì)多種方案，讓業(yè)主滿意。

 

  第三，及時(shí)為整合后的溫泉旅游景區(qū)的制定發(fā)展規(guī)劃，限制同類(lèi)型景區(qū)的重復(fù)開(kāi)發(fā)，避免造成惡性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)旅游區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

 

  3. 3 景觀設(shè)計(jì)結(jié)合三亞文化特色

 

  巧妙挖掘三亞地方特色，如少數(shù)民族生活習(xí)俗、熱帶海島風(fēng)情等，并把文化符號(hào)恰到好處地表達(dá)在景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的主題、構(gòu)圖服務(wù)設(shè)施、建筑計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、管理等方面，增加各個(gè)溫泉旅游度假區(qū)的景觀特色和競(jìng)爭(zhēng)力。

 

  3. 4 深度開(kāi)發(fā)溫泉旅游項(xiàng)目

 

  三亞之所以能成為游客心中的度假天堂不僅僅是因?yàn)樗锰飒?dú)厚的自然條件，更主要的是因?yàn)殚L(zhǎng)期在三亞居住的當(dāng)?shù)厝似毡殚L(zhǎng)壽，很少生病，因此三亞也被譽(yù)為的健康島、長(zhǎng)壽島。這也是為什么三亞每年冬天會(huì)吸引幾十萬(wàn)老人來(lái)此過(guò)冬的原因。正處于發(fā)育期的三亞溫泉旅游業(yè)應(yīng)針對(duì)這部分老年人消費(fèi)群體，開(kāi)展?jié)M足老年人需求的旅游項(xiàng)目，以求得旅游業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

 

  3. 4. 1 中醫(yī)溫泉療養(yǎng)

 

  溫泉對(duì)治療神經(jīng)衰弱、心血管及風(fēng)濕等疾病均有良好療效，具有較高的浴療價(jià)值。建議三亞現(xiàn)有的溫泉旅游度假區(qū)與附近醫(yī)院合作開(kāi)展“中醫(yī)溫泉療養(yǎng)游”，達(dá)到事半功倍的醫(yī)療效果，為溫泉旅游度假區(qū)提供可持續(xù)發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)力。中醫(yī)溫泉療養(yǎng)游是“中醫(yī)醫(yī)療保健+ 溫泉旅游”，將溫泉旅游和中醫(yī)醫(yī)療保健緊密結(jié)合、互相促進(jìn)，集旅游、中醫(yī)醫(yī)療保健以及中醫(yī)醫(yī)學(xué)推廣為一體，使游客既能享受到游玩的樂(lè)趣又能收獲健康。

 

  溫泉旅游區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中醫(yī)醫(yī)療資源的特色，以及中醫(yī)傳統(tǒng)手法如針灸、推拿、牽引、藥浴等的特殊需要，設(shè)置相應(yīng)的設(shè)施和療養(yǎng)空間，使游客在放松安靜的環(huán)境中得到治療。

 

  3. 4. 2 園藝療法

 

  美國(guó)園藝療法協(xié)會(huì)對(duì)園藝療法所作定義為: 園藝療法是對(duì)于有必要在其身體以及精神方面進(jìn)行改善的人們利用植物栽培與園藝操作活動(dòng)，從其社會(huì)、教育、心理以及身體諸方面進(jìn)行調(diào)整更新的一種有效的方法。園藝療法的治療對(duì)象包括殘疾人、高齡老人、精神病患者、智力低能者、亂用藥物者、犯罪者以及社會(huì)的弱者等。

 

  建議在溫泉旅游區(qū)的后續(xù)開(kāi)發(fā)中，將園藝療法的理念融合到景觀設(shè)計(jì)中。例如在溫泉旅游區(qū)設(shè)計(jì)農(nóng)耕生活園、農(nóng)業(yè)教育園等參與性旅游項(xiàng)目，可以鍛煉人的肌體，增強(qiáng)協(xié)調(diào)性，培養(yǎng)忍耐，產(chǎn)生責(zé)任感，并從植物的茁壯生長(zhǎng)、開(kāi)花結(jié)果獲得滿足感和成就感;通過(guò)集體性的園藝活動(dòng)可加強(qiáng)與他人的溝通與交流，提高社交能力，令參與者的性格更加開(kāi)朗樂(lè)觀。同時(shí)在溫泉旅游區(qū)植物配置方面，選擇冷色調(diào)的植物材料進(jìn)行配置可以營(yíng)造靜、幽、清的環(huán)境，可以撫平急躁情緒與不安心理，達(dá)到調(diào)節(jié)情緒、鎮(zhèn)靜安神的作用; 選擇視覺(jué)類(lèi)、嗅覺(jué)類(lèi)、味覺(jué)類(lèi)植物，能夠改善和加強(qiáng)人的感官功能，營(yíng)造特殊的氛圍，調(diào)節(jié)人的情緒。

 

  中醫(yī)溫泉療養(yǎng)與園藝療法，前者注重生理上的保健、后者注重對(duì)精神方面的改善。如果將二者巧妙的結(jié)合在溫泉景區(qū)規(guī)劃中，既可達(dá)到事半功倍的療養(yǎng)效果，又可以吸引游客長(zhǎng)期消費(fèi)，把溫泉旅游由體驗(yàn)游轉(zhuǎn)變?yōu)槎燃儆?。如果同時(shí)能得到政府的扶持，將其納入三亞的區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃，建設(shè)以溫泉旅游為主題的保健文化休閑中心，促使旅游轉(zhuǎn)型增效，大力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，這無(wú)疑是三亞旅游業(yè)發(fā)展的一大契機(jī)。

 

  4 結(jié)束語(yǔ)

 

  三亞的溫泉旅游資源豐富，溫泉旅游市場(chǎng)初具規(guī)模，在這發(fā)展與問(wèn)題并存的階段，合理的調(diào)整旅游景觀資源開(kāi)發(fā)與利用的方向符合景觀生態(tài)規(guī)劃與可持續(xù)發(fā)展的理念。本文從調(diào)整景觀開(kāi)發(fā)利用的理念，整合現(xiàn)有溫泉景觀資源，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合三亞文化特色，深度開(kāi)發(fā)溫泉旅游項(xiàng)目四方面進(jìn)行初步探討，力求為三亞溫泉旅游景觀資源的可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用提供借鑒。